Sprzedaż i zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu cz.2

Sprzedaż i zakup spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu cz.2

Dzień dobry

Dziś drugi z postów opisujących sytuację zakupu/sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu. Rozwiniemy i uzupełnimy informacje dotyczące zaświadczeń ze spółdzielni niezbędnych przy zakupie:

- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu z założoną Księgą Wieczystą, oraz

- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu bez założonej Księgi Wieczystej.

Przede wszystkim niezbędnym zaświadczeniem będzie takie które zawiera informacje:

- komu przysługuje spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu,

- opis lokalu, z jakich pomieszczeń się składa oraz jaką ma powierzchnie, a także na którym piętrze się znajduje,

- czy nie ma zaległości w opłatach czynszowych oraz innych zobowiązań wobec spółdzielni,

- czy stan gruntu pod budynkiem jest uregulowany,

- czy lokal posiada Księgę Wieczystą:

-> jeśli tak, jej numer,

-> jeśli nie, to czy nie ma przeciwskazań do jej założenia.

W przypadku jeśli nabywca będzie swój zakup wspomagał kredytem hipotecznym Księga Wieczysta jest niezbędna! Jeśli jej nie ma, zostanie założona przy Akcie Notarialnym. W takim przypadku niezbędnym będzie jeszcze jeden dokument, a mianowicie:

- wypis z rejestru gruntów dla działki na której położony jest budynek.

W kolejnym poście podsumujemy wszystkie informacje dotyczące kupna/sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu.

Zapraszamy do kontaktu:

tel.: 608 390 662, 608 392 531

e-mail: biuro@partnernieruchomosci.eu